Datamodel uitbreidingen¶

Ruimtedetailsoort kast¶

Binnen het woningwaarderingsstelsel mag onder bepaalde voorwaarden de oppervlakte van vaste kasten worden opgeteld bij de ruimte waar de deur van de kast zich bevindt. Als hier bij het inmeten geen rekening mee gehouden is, kan het attribuut verbonden_ruimten gebruikt worden om de met een ruimte verbonden vaste kasten mee te laten nemen in de waardering. Hiervoor is de VERA referentiedata binnen deze repository uitgebreid met ruimtedetailsoort Kast, code KAS.

Verbonden ruimten¶

Het attribuut verbonden_ruimten bevat de ruimten die in verbinding staan met de ruimte die het attribuut bezit. verbonden_ruimten wordt gebruikt bij het berekenen van de waardering van kasten en verwarming van ruimten. verbonden_ruimten heeft type Optional[list[EenhedenRuimte]] en is een uitbreiding op EenhedenRuimte. Voor deze uitbreiding staat issue https://github.com/Aedes-datastandaarden/vera-openapi/issues/47 open ter aanvulling op het VERA model.

Gedeeld met aantal eenheden¶

Het attribuut gedeeld_met_aantal_eenheden geeft het aantal eenheden (één adres staat gelijk aan één eenheid) weer waarmee een bepaalde ruimte wordt gedeeld. Dit attribuut wordt gebruikt bij het berekenen van de waardering van een gedeelde ruimte met ruimtedetailsoort berging. gedeeld_met_aantal_eenheden heeft als type Optional[int]. Er staat een github issue open om dit ter discussie te stellen: https://github.com/Aedes-datastandaarden/vera-openapi/issues/44

Gedeeld met aantal onzelfstandige woonruimten¶

Het attribuut gedeeld_met_aantal_onzelfstandige_woonruimten geeft het aantal onzelfstandige woonruimten (op zelfde adres) weer waarmee een bepaalde ruimte wordt gedeeld. gedeeld_met_aantal_onzelfstandige_woonruimten heeft als type Optional[int]. Er staat een github issue open om dit ter discussie te stellen: https://github.com/Aedes-datastandaarden/vera-openapi/issues/44

Bouwkundige elementen¶

In de beleidsboeken wordt soms op basis van een bouwkundig element dat aanwezig is in een ruimte, een uitzondering of nuance op een regel besproken. Dit kan bijvoorbeeld tot gevolg hebben dat er punten in mindering worden gebracht, of punten extra gegeven worden. Bijvoorbeeld bij de berekening van de oppervlakte van een zolder als vertrek of als overige ruimte is er informatie nodig over de trap waarmee de zolder te bereiken is. Daartoe is het VERA model EenhedenRuimte uitgebreid met het attribuut bouwkundige_elementen met als type Optional[list[BouwkundigElementenBouwkundigElement]]. Er staat een github issue open om bouwkundige_elementen standaard in het VERA model toe te voegen: https://github.com/Aedes-datastandaarden/vera-openapi/issues/46

Inmiddels is het attribuut bouwkundige_elementen toegevoegd aan het VERA model EenhedenRuimte in VERA 4.1.6. Omdat wij VERA 4.1.5 gebruiken is het technisch gezien nog een uitbreiding van ons op het VERA-model.

Verkoeld en verwarmd¶

In de VERA standaard is nog geen mogelijkheid om aan te geven of een ruimte verwarmd en/of verkoeld is. Het attribuut verwarmde_vertrekken_aantal bestaat wel, maar dit bestaat op niveau van de eenheid en daarin bestaat geen onderscheid tussen vertrekken en overige ruimten.
Hierom hebben wij twee boolean kenmerken toegevoegd aan EenhedenRuimte: verwarmd en verkoeld. Deze kenmerken geven aan of een ruimte verwarmd en/of verkoeld is.

Dit is aangekaart in deze twee issues:

Datum afsluiten huurovereenkomst¶

Voor een correcte waardering van rijksmonumenten dient de afsluitings datum van de huurovereenkomst opgegeven te worden. In de VERA standaard bestaat binnen het BVG domein geen model dat deze informatie bevat. Het VERA model EenhedenEenheid is uitgebreid met het attribuut datum_afsluiten_huurovereenkomst. Zie ook: https://github.com/Aedes-datastandaarden/vera-openapi/issues/69

Installaties¶

Installaties zouden toegevoegd moeten worden aan het VERA model EenhedenRuimte. Het attribuut installaties bestaat al in de wiki, maar nog niet in de vera-openapi repository versie 4.1.5: https://github.com/Aedes-datastandaarden/vera-openapi/issues/70. Op dit moment gebruiken wij installaties als attribuut op ruimte met als type Optional[list[Installatiesoort]].

Aantal¶

Het attribuut Eenhedenruimte.aantal is als uitbreiding op het VERA-model toegevoegd. Hierdoor is het mogelijk om aan te geven hoeveel van deze specifieke ruimte er zijn. Dit attribuut wordt uitsluitend gebruikt in het berekenen van de punten voor Gemeenschappelijke Parkeerruimten. Hier door is het niet nodig om elk parkeervak van een parkeergarage of parkeerterrein mee te geven aan een eenheid.

Parkeergelegenheden¶

Als uitbreiding op de referentiedata zijn er verschillende parkeerruimten (Ruimtedetailsoort) toegevoegd, die overeenkomen met Type I, II en III parkeergelegenheden vanuit het WWS-beleidsboek.